Cenas
Cik maksā uzbūvēt māju Latvijā.
Ar ko reāli jārēķinās, kas cenā ietilpst un kas nē. Ar vienu piemēru, kas izrēķināts līdz galam — no karkasa līdz gatavai mājai.
1800–2300 €
par m² ar PVN — pilna cikla būvniecība
Tā ir vidējā dzīvojamās mājas izbūves cena Latvijā 2026. gadā. Kur konkrēts projekts iekrīt šajā diapazonā, nosaka platība, komplektācija un zemes gabals — zemāk ir viens piemērs ar visiem skaitļiem.
Cenā ietilpst projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi. Ja negribat pilnu ciklu, māju var pirkt arī kā komplektu — no 12 887 € ar PVN.
Trīs komplektācijas līmeņi.
To pašu māju var pirkt trijos gatavības līmeņos. Jo mazāk gatavs komplekts, jo vairāk darba paliek jums.
-
Pamata komplekts
Pamati, karkass, fasāde un jumts ar segumu
no 93 088 €
ar PVN · 76 932 € bez PVN · 10 māju modeļi
-
Ražotāja komplekts
Karkass, fasāde un jumta konstrukcija
no 40 703 €
ar PVN · 33 639 € bez PVN · 6 māju modeļi
-
Karkasa komplekts
Mājas karkass ar jumta kopņu sistēmu
no 12 887 €
ar PVN · 10 650 € bez PVN · 7 māju modeļi
Komplektu cenās nav iekļauta saskaņošana būvvaldē, piegāde un montāža — vidēji 6 000–10 000 €. Pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām maksā 260 €/m² ar PVN un ir iekļauta tikai Pamata komplektā.
Bērzkalni 108 — no karkasa līdz gatavai mājai.
108 m² māja četros gatavības līmeņos. Katrs solis rāda, ko tieši pievieno nākamā summa.
-
Mājas karkass ar jumta kopņu sistēmu
13 552 € 11 200 € bez PVN
-
Karkass, fasāde un jumta konstrukcija
40 703 € 33 639 € bez PVN
-
Pamati, karkass, fasāde un jumts ar segumu
114 965 € 95 012 € bez PVN
-
Pilna cikla būvniecība
Gatava māja uz jūsu zemes — projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi
215 627 € 178 204 € bez PVN
Pilna ciklā tas ir 1997 € par m² ar PVN — vidējā diapazona vidusdaļā.
Kāpēc divām vienāda izmēra mājām cena atšķiras.
- Terase un nojume
- Lielākā atsevišķā pozīcija. Māja ar terasi un nojumi maksā ievērojami vairāk nekā tāda paša platība bez tām, tāpēc katru piedāvājumu rēķinām pēc konkrētās komplektācijas.
- Griestu augstums
- Augsti griesti nozīmē vairāk sienas materiāla, garākus karkasa elementus un lielāku apkurināmo tilpumu.
- Stāvu skaits
- Divstāvu māja uz mazākiem pamatiem parasti izmaksā mazāk par m² nekā vienstāva māja ar tādu pašu platību.
- Zemes gabals
- Nogāze, grunts nestspēja un attālums līdz pieslēgumiem maina nulles cikla izmaksas. To var novērtēt tikai apskatot vietu.
- Apdares līmenis
- Publicētās cenas ir par konstruktīvo daļu un ārdarbiem. Iekšējā apdare ir atsevišķa saruna.
- Piegādes attālums
- Pilna cikla cenā iekļauta piegāde 100 km rādiusā no Siguldas. Tālāk — papildus.
Jautājumi par cenām.
Cik maksā uzbūvēt privātmāju Latvijā?
Pilna cikla koka karkasa mājas izbūve maksā vidēji 1800–2300 € par kvadrātmetru ar PVN. Piemēram, Bērzkalni 108 (108 m²) pilna ciklā maksā 215 627 € ar PVN — tas ir 1997 €/m². Precīzu cenu savam projektam sagatavojam pēc zemes gabala un platības.
Kas ir iekļauts pilna cikla cenā?
Pilna cikla cenā ir iekļauts projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi, kā arī pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām. Tā ir cena par gatavu māju uz jūsu zemes, nevis par materiālu komplektu.
Cik maksā pamatu izbūve?
Pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām maksā 260 € par kvadrātmetru ar PVN. Pilna cikla cenā tā jau ir iekļauta; pērkot komplektu — jārēķina atsevišķi.
Kas nav iekļauts komplekta cenā?
Komplektu cenās nav iekļauta saskaņošana būvvaldē, piegāde un montāža — vidēji 6 000–10 000 €. Nav iekļauta arī iekšējā apdare, pamati (izņemot Pamata komplektu) un pieslēgumi.
Kāpēc divām vienāda izmēra mājām ir atšķirīga cena?
Cenu visvairāk ietekmē terase, nojume, griestu augstums un stāvu skaits. Piemēram, Liepkalni un Ziedkalni abi ir 115 m², bet Ziedkalni ar terasi, augstiem griestiem un nojumi izmaksā par aptuveni 11 % vairāk. Tāpēc katram projektam cenu rēķinām atsevišķi, nevis pēc kvadrātmetriem vien.
Vai cenas ir ar PVN?
Šajā lapā visas cenas ir norādītas ar PVN (21 %), jo lapa ir adresēta privātpersonām. Komplektu lapās cenas ir bez PVN — tur redzamas neto cenas.
Gribat precīzu cenu savai mājai?
Atsūtiet zemes gabala adresi un aptuveno platību — sagatavosim aprēķinu ar konkrētiem skaitļiem, nevis diapazonu.