Cenas
Cik maksā uzbūvēt māju Latvijā.
Ar ko reāli jārēķinās, kas cenā ietilpst un kas nē — ar vienu piemēru no mūsu projektiem.
1800–2300 €
par m² ar PVN — pilna cikla būvniecība
Tā ir vidējā dzīvojamās mājas izbūves cena Latvijā 2026. gadā. Kur konkrēts projekts iekrīt šajā diapazonā, nosaka platība, komplektācija un zemes gabals, tāpēc pilna cikla cenu katram projektam sagatavojam pēc pieprasījuma.
Cenā ietilpst projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi. Ja negribat pilnu ciklu, var pirkt pamata komplektu — no 93 088 € ar PVN — vai māju ar fiksētu cenu — no 157 384 € ar PVN.
Trīs veidi, kā pirkt māju.
Pielāgojamu projektu var uzbūvēt pilnā ciklā vai pirkt kā pamata komplektu. Fiksētiem projektiem cena, plānojums un materiāli ir noteikti jau iepriekš.
-
Pilna cikla būvniecība
Gatava māja uz jūsu zemes — no projekta līdz atslēgai
pēc pieprasījuma
9 projekti
-
Pamata komplekts
Pamati, karkass, fasāde un jumts ar segumu
no 93 088 €
ar PVN · 7 projekti
-
Fiksēti projekti
Fiksēta cena, plānojums, materiāli un termiņi
no 157 384 €
ar PVN · 3 projekti
Pamata komplekta cenā nav iekļauta saskaņošana būvvaldē, piegāde un montāža — vidēji 6 000–10 000 €. Pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām maksā 260 €/m² ar PVN un ir iekļauta gan pilnā ciklā, gan pamata komplektā.
Mālkalni — no pamata komplekta līdz gatavai mājai.
105 m² māja divos gatavības līmeņos. Pamata komplektam cena ir publicēta; pilnam ciklam to sagatavojam pēc pieprasījuma.
-
Pamata komplekts
Pamati, karkass, fasāde un jumts ar segumu
no 125 573 € ar PVN · 103 779 € bez PVN
-
Saskaņošana būvvaldē, piegāde un montāža
Pamata komplekta cenā nav iekļauta
6 000–10 000 € vidēji
- Veikt cenas pieprasījumu
Pilna cikla būvniecība
Gatava māja uz jūsu zemes — projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi
Ko tieši ietver katrs līmenis, redzams Mālkalni lapā.
Kāpēc divām vienāda izmēra mājām cena atšķiras.
- Terase un nojume
- Lielākā atsevišķā pozīcija. Māja ar terasi un nojumi maksā ievērojami vairāk nekā tāda paša platība bez tām, tāpēc katru piedāvājumu rēķinām pēc konkrētās komplektācijas.
- Griestu augstums
- Augsti griesti nozīmē vairāk sienas materiāla, garākus karkasa elementus un lielāku apkurināmo tilpumu.
- Stāvu skaits
- Divstāvu māja uz mazākiem pamatiem parasti izmaksā mazāk par m² nekā vienstāva māja ar tādu pašu platību.
- Zemes gabals
- Nogāze, grunts nestspēja un attālums līdz pieslēgumiem maina nulles cikla izmaksas. To var novērtēt tikai apskatot vietu.
- Apdares līmenis
- Flīzes, grīdas segums un santehnika — katra izvēle maina cenu. Kas tieši ietilpst cenā, katras mājas lapā redzams sadaļā «Kas iekļauts».
- Piegādes attālums
- Pilna cikla cenā iekļauta piegāde 100 km rādiusā no Siguldas. Tālāk — papildus.
Jautājumi par cenām.
Cik maksā uzbūvēt privātmāju Latvijā?
Pilna cikla koka karkasa mājas izbūve maksā vidēji 1800–2300 € par kvadrātmetru ar PVN. Precīzu cenu savam projektam sagatavojam pēc pieprasījuma — pēc zemes gabala un platības. Pamata komplekts maksā no 93 088 € ar PVN, māja ar fiksētu cenu — no 157 384 € ar PVN.
Kas ir iekļauts pilna cikla cenā?
Pilna cikla cenā ir iekļauts projekts, projektēšana, piegāde 100 km rādiusā, nojumes, šķūņi un pārējie ārdarbi, kā arī pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām. Tā ir cena par gatavu māju uz jūsu zemes, nevis par materiālu komplektu.
Ar ko pamata komplekts atšķiras no pilna cikla?
Pamata komplektā ir pamati, siltināts koka karkass ar fasādi un logiem un jumts ar segumu — sākot no 93 088 € ar PVN. Saskaņošana būvvaldē, piegāde un montāža nav iekļauta — vidēji 6 000–10 000 €. Nav iekļauta arī iekšējā apdare un pieslēgumi.
Cik maksā pamatu izbūve?
Pamatu izbūve ar nulles ciklu, komunikācijām un siltajām grīdām maksā 260 € par kvadrātmetru ar PVN. Gan pilna cikla cenā, gan pamata komplektā tā jau ir iekļauta.
Kas ir fiksēts projekts?
Māja ar iepriekš noteiktu cenu, plānojumu, materiāliem un termiņiem. Katras mājas lapā ir tāme, fiksēto izvēļu katalogs, papildus izvēles ar cenām un maksājumu grafiks pa būvniecības kārtām. Pašlaik tie ir FORM 106, FORM 87 un SET 99 — no 157 384 € ar PVN.
Fiksēti projektiKāpēc divām vienāda izmēra mājām ir atšķirīga cena?
Cenu visvairāk ietekmē terase, nojume, griestu augstums un stāvu skaits. Piemēram, Liepkalni un Ziedkalni abi ir 115 m², bet Ziedkalni ar terasi, augstiem griestiem un nojumi izmaksā par aptuveni 11 % vairāk. Tāpēc katram projektam cenu rēķinām atsevišķi, nevis pēc kvadrātmetriem vien.
Vai cenas ir ar PVN?
Jā — visas cenas šajā lapā un māju lapās ir norādītas ar PVN (21 %). Fiksēto projektu lapās redzama arī cena bez PVN.
Gribat precīzu cenu savai mājai?
Atsūtiet zemes gabala adresi un aptuveno platību — sagatavosim aprēķinu ar konkrētiem skaitļiem, nevis diapazonu.